6.1 De gemeente Oudewater biedt voldoende passende woningen voor haar inwoners.
Er worden jaarlijks minimaal 30 woningen opgeleverd.
Dit wordt in het woningbouwprogramma meegenomen dat aan de gemeenteraad wordt voorgelegd bij de behandeling van stedenbouwkundige randvoorwaarden.
Resultaat te bereiken in 2025.
Resultaat te bereiken in 2027.
Na de zomer van 2024 wordt de Schuylenburcht opgeleverd, inclusief 25 zorgappartementen (waarvan 15 bestemd voor mensen met een Wlz-indicatie en 10 voor gehandicaptenzorg). Het provinciale woonzorgonderzoek loopt nog. Hierin wordt de bouwopgave van Oudewater op diverse doelgroepen (wonen en zorg, MOBW, statushouders) nader bepaald.
Resultaat te bereiken in 2025.
Later dit jaar maakt de gemeente nieuwe prestatieafspraken met de Woningraat. In 2025 worden in lijn met de Woonvisie van de gemeente en de ondernemingskoers van de Woningraat meerjarige prestatieafspraken gemaakt, in samenwerking met de Wulverhorst. Voor de huidige prestatieafspraken wordt besproken wat de gemeente en de Woningraat in 2025 willen bereiken.
6.2 Er komt een uitbreiding van woongebieden voor inwoners en werkgebieden voor ondernemers.
Ruimtelijke randvoorwaarden worden opgesteld verwacht wordt in Q4 voor besluitvorming. Wel afhankelijk van duidelijkheid over het vervolg van de nieuwbouw van het zwembad.
Resultaat te bereiken in 2025.
In Q2 heeft het comité Red de Boezem een startnotitie opgesteld. Net voor de zomervakantie heeft het College ingestemd met de uitvoering van de verkenningsfase zoals omschreven in deze notitie. Daarnaast heeft het College 15.000 euro beschikbaar gesteld zodat het comité Red de Boezem een aantal onderzoeken kan uitvoeren. In de komende maanden gaat het comité met de verkenningsfase aan de slag en worden de uitkomsten met de gemeente gedeeld. Aan de hand van deze uitkomsten gaan we samen met het comité en de bewoners kijken wat een logische volgende stap is.
Resultaat te bereiken in 2026.
11 juli 2024 zijn de stedenbouwkundige uitgangspunten vastgesteld door de gemeenteraad. De initiatiefnemer (De Woningraat) ontwikkelt een Beeldkwaliteitsplandat past binnen deze uitgangspunten. Naar verwachting wordt dit Beeldkwaliteitsplan eind 2024/begin 2025 voorgelegd aan de gemeenteraad. Na vaststelling van het Beeldkwaliteitsplan volgt het wijzigen van het omgevingsplan (naar verwachting medio 2025).
De provincie heeft het plan ruimtelijk beoordeeld. Via een RIB wordt de gemeenteraad op de hoogte gebracht van de beoordeling.
6.3 Er komt meer ruimte voor maatschappelijk initiatief. Burgers en ondernemers kunnen straks meedenken en meebeslissen over de inrichting van de fysieke leefomgeving. De Omgevingswet maakt de vergunningverlening voor de initiatiefnemer ook eenvoudiger, overzichtelijker en sneller. NB dit maatschappelijk effect wordt pas ná deze bestuursperiode bereikt.
Resultaat te bereiken in de volgende raadsperiode.
De Omgevingswet is op 1 januari in werking getreden. In 2024 treffen we de voorbereidingen voor de opbouw van een gebiedsdekkend omgevingsplan. De planning is om in Q2 2025 te starten met de opbouw van het omgevingsplan. In Q4 2024 en Q1 2025 software verworven, projectteam samengesteld en een planning gemaakt. Deze planning is echter wel afhankelijk van de voortgang van de aanbesteding van nieuwe software. Deze plan- en regelsoftware is nodig om de Verordening Fysieke Leefomgeving te verwerken in het omgevingsplan.
Resultaat te bereiken in 2025.
De planning is om in Q4 2024 of Q1 2025 te starten met de Verordening Fysieke Leefomgeving. Afronding staat gepland op voor het einde van 2025. Deze planning is echter wel afhankelijk van de voortgang van de aanbesteding van nieuwe software. Deze plan- en regelsoftware is nodig om de Verordening Fysieke Leefomgeving te verwerken in het omgevingsplan.
Resultaat te bereiken in 2026.
6.4 Het maatschappelijk vastgoed van de gemeente wordt optimaal gebruikt.
De capaciteit is ingevuld en er wordt een startnotitie voorbereid.
Habion is gekozen als kopende partij. De voorbereidingen voor de contractvorming zijn in volle gang.
Resultaat te bereiken in 2026.
Promad BV is de geselecteerde ontwikkelaar. De opgestelde intentieovereenkomst is vertrouwelijk met de raad besproken. De voorgestelde wijzigingen worden verwerkt in de overeenkomst. Daarna zal de raad geinformeerd worden over de uitkomst van de definitieve versie.
De definitieve transformatie naar woningen is een resultaat te bereiken in 2026/2027.
Vooruitlopend daarop wordt het Cultuurhuis tijdelijk gebruikt voor de gebruikers van het stadskantoor.
Een definitief voorstel met kredietaanvraag zal nog worden opgesteld.
| Nr. | Omschrijving | 2024 | Voor- / nadeel |
|---|---|---|---|
| LASTEN: | |||
| 1. | Archeologische specialist | -35.000 | Nadeel |
| 2. | Uitvoeringskosten Omgevingswet (taakmutaties AU) | -76.786 | Nadeel |
| 3. | Leges omgevingsvergunningen | 190.000 | Voordeel |
| Totaal programma 6 | € 78.214 | Voordeel | |
1. Archeologisch specialist
Voorafgaand aan de realisatie van Oranje Bolwerck heeft archeologisch onderzoek plaatsgevonden in het plangebied conform de toenmalige kostenraming. Bij ontgravingen ten behoeve van de parkeergarage zijn desondanks in afgevoerde grond door amateurarcheologen bijzondere vondsten gedaan, sommige van nationale waarde. Het gaat om een complex van voornamelijk metaalvondsten in goede staat, die een blik werpen op gebruiksvoorwerpen, handel, gereedschap, uitrusting en dergelijke in laatmiddeleeuws Oudewater. In Nederland geldt de wettelijke meldingsplicht archeologische toevalsvondsten; die moeten worden gemeld bij het bevoegd gezag (de gemeente). De gemeente heeft een wettelijke zorgplicht ten aanzien van archeologie. Dit bijzondere complex is behoudenswaardig en daartoe moeten zij volgens de archeologische regels worden bekeken en beschreven door een specialist. Voor deze werkzaamheden is een offerte ingediend van € 35.000.
2. Uitvoeringskosten Omgevingswet
Tegenover deze lasten staat een Decentralisatie uitkering verwerkt in de meicirculaire om de doelen te bereiken van de omgevingswet.
3. Leges omgevingsvergunningen
Op basis van prognose tot het einde van dit jaar verwachten we dat € 190.000 meer aan leges wordt ontvangen dan begroot. Dit betreft een incidenteel voordeel.